（有）Be-Leaf ビリーフ山梨県北杜市白州町ログハウスと自然素材住宅の専門店

市町村の行う住宅関連の補助金制度のご紹介で、今回は住宅の耐震改修の補助金についてのお話です。

地震に強い安全な町づくりを促進するため、木造個人住宅の耐震改修工事を実施する所有者に対して補助金を交付する制度です。

大まかな内容は昭和５６年の６月以前に建てられた住宅で市が行う耐震診断において評点が一定基準以下であることを主な条件とし、耐震改修に要した金額の1/2かつ６０万円を限度とする金額の補助を受け取ることが出来るという制度です。

たとえば耐震工事に１５０万円かかるとしますとその半分は７５万円ですが、上限が６０万円という規定があるので補助金は６０万円ということになります。さらに高齢者家庭では耐震にかかる費用の2/3かつ８０万円の補助を受けることが出来るそうです。

ひらたく言えば１２０万円の耐震工事が６０万円で出来るということです。

結構大きい！

ですよね。　　知らないのはもったいない金額です。

現在リフォームを計画されている方や「数年後には・・」と思ってる方はお住まいが補助金の対象にあたるかを調べてみると良いと思います。

 古くなった家のお風呂をユニットバスに変える時に耐震金物をつけたり筋交いを入れたりすることも多いでしょうし、瓦屋根を板金の屋根に変えるのも耐震性を増すということで診断によっては補助金の対象になるそうです。補助金を利用してリフォームと耐震補強を同時に行えばその後も安心して暮らせるでしょう。

まずは各市町村役場にお問い合わせをしていただければと思います。

耐震改修工事の補助金のお話でした。

これからも住宅に関わる補助金のご紹介をしていきますね。

現在工事中の「白州の家」の浄化槽工事風景です。

浄化槽とは文字通り生活排水を浄化する設備で下水の整備されていない地域はこの浄化槽を使い、生活排水を敷地内で処理します。

浄化槽は建物の延床面積によって大きさに規定があり、また浄化槽で処理された排水の浄化レベルによっても製品の指定があったりします。

この辺では八ヶ岳の原村や清里の森などは浄化レベルの高い高度処理浄化槽の使用を義務付けられており工事費もその他の地域に比べて割高になっています。

これらの浄化槽で処理された排水は浸透枡といわれる枡を通って地下に浸透する仕組みになっています。

浄化槽の設置にあたっては各市町村に補助金の制度があり、今年度北杜市の実績で1軒あたり３３万円程度の補助金が出ました。

一般的な浄化槽・浸透枡で工事費が６０万円くらいなので半額は補助してもらえる感じです。

しかし高額な高度処理の浄化槽を使用しても補助金は同じ金額です。

合併浄化槽は設置したら終わりでなく使用開始６ヶ月後に行われる７条検査（費用８０００円）と毎年１回浄化槽が機能しているかを確認する１１条検査（費用４０００円）などの法廷検査があり、そのほかに保守点検業者に委託契約をし、年間を通じて浄化槽の検査をしてもらい、定期的に汲み取り清掃を行わなければなりません。

別荘のお客様で施工業者からは浄化槽の維持管理については何も聞かされてなく、保守点検は何年もやっていないというお話を聞きますが八ヶ岳や南アルプス周辺は日本の水源地にあたりますので水源に生活する者としてしっかりと排水の管理をしていかなければならないと思います。

昨年工事をさせていただいた富士見町のＫ様は高度処理の浄化槽を義務付けられていない地域でしたが「水源地に暮らすから」という理由で最高レベルの浄化槽を採用されました。

若いのにすごいなあと感心してしまいましたが、きっと神様はこういう人の姿勢をきちんと見てくれてどこかで違う形での「補助金」　をくださるのでしょう。

山梨県で育った材木を使用して山梨に家を建てるという理想的なお話です。

しかも無料で！となると理想を超えて「夢」のようなお話ですね。

写真の１２０角のヒノキの柱たちはなんと甲斐の木活用の補助金を利用していただいた柱なのです。

補助金を利用するには諸条件をクリアーし、申請書類等の提出が必要ですがそれにしてもお得で贅沢なお話だと思います。

この柱たちは間もなく白州町で建築が始まる「白州の家」の加工場での写真です。いただけるのは写真の柱くらいのボリュームのみですが、地産地消という考え方が広がるなか、山梨県で取り組んでいる「県産ラベリング材住宅促進事業」での補助金は県産材利用促進はもちろんですが建築予算的にもとてもありがたい事業です。