（有）Be-Leaf ビリーフ山梨県北杜市白州町ログハウスと自然素材住宅の専門店

おかげさまでホームページもリニューアルから１年が経過しました。

１年経過してみて、ＨＰ製作中に描いていた理想に少しづつ近づいているのではないかと思っています。

別荘のお客様には「離れていても今日はどこまで進んだかわかるから安心だし毎日見るのを楽しみにしています。」などと喜んでいただいておりますが弊社ＨＰにはもう少し大きな計画があります。

築年数の経過した住宅のビンテージ化計画です。

新しいＨＰで最も力を入れているのは施工物件の進捗状況と施工例で、最も気に入っているところは時系列で見ることができるところです。

進捗状況では出来るだけ使用する商品が釘一本まではっきりわかるように心がけ、施工例に移ってからはその後のメンテナンス経歴がわかるような作り方にしました。

使用する釘

接着剤

数年毎の塗り替え

それによって何を使って、何年おきに住宅のケアをしてきたかがすぐにわかります。

特にログハウスなどは「大切に管理すれば２００年もつけど管理しなければ２０年でダメになる」というくらいに完成後のケアによって耐久年数が変わってきます。

２０年しかもたない家は珍しくないけど２００年もつ家はめったにありません。

私の住んでいる北杜市は南アルプスや八ヶ岳などの自然環境や東京からのアクセスの良さから田舎暮らしを計画し、はじめは別荘として使ってその後永住予定という方や中古物件を探しているという方からの問い合わせを受けます。

また逆に管理が大変だから・・などの理由で別荘を手放される方もいらっしゃいます。

現在、中古物件について良く耳にするのは「家はついてるけどほとんど土地代だけですよ」みたいな表現です。

どうしてそうなってしまうかと言うと建っている家の内容や履歴が見た目以外にほとんどわからないからだと思います。

地盤の強さ、基礎の凍結深度や配筋状況・コンクリート強度・床下の換気や断熱材の仕様・筋交いや躯体・雨仕舞い・内外壁の仕上げ等々のデータはほとんど残っていません。

基礎の配筋状況	断熱仕様と屋根の通気	外壁防水状況
床下の換気状況	屋根の防水状況	外壁塗料

また築後の管理状況もさだかではありません。

それでは中古住宅に値段がつけづらいのもあたりまえと言えばあたりまえですね、買う人に商品の素性が全くわからないのですから。

時間の経過したものには二つの呼び方があります。

「中古」　と　「ビンテージ」　です。

前者と後者の違いは素性とか出どころの違いで

その違いが金額に反映され、かたやタダ同然でかたや新品の値段よりも高く売られたりもします。

きちんと施工報告やメンテナンス履歴を残すことで住宅もただ古くなっていくだけでなく付加価値を持つ「ビンテージ」として扱われるのではないかと思っています。

土地が気に入れば、築４０年のきちんと管理されたログハウスを中古で買ってもその後１６０年もてばいい買い物です。

 数十年後、お客様の次の世代でもしも手放そうかな？と思ったときに「この場所でＢｅ－Ｌｅａｆの建築だったら値段がつきますよ」という言葉が聞けたらリニューアルのホームページも完成だと思っています。

お客様の喜びと貴重な森林資源に日々の努力を加えることで出来上がる住宅ですから何世代にも渡ってつかっていただくのが一番ですがそんな付加価値を住宅がもっていればいいですよね。

まだまだ先は長くかなりの努力が必要になりますが、完成にはやはり 「離れていても今日はどこまで進んだかわかるから安心だし毎日見るのを楽しみにしています」というお客様の喜びを欠かすことはできません。

数十年後にこの日記を見ながら長い努力を心地よく振り返ることが出来ればいいなあと心から思う２００９年の１２月３日でした。

土日を利用して計画しました基礎現場見学会はお天気にも恵まれまして予定通りに行うことが出来ました。

ご参加いただきました皆様、ありがとうございました。

この度の基礎工事はタイト・モールド工法という断熱型枠を使用した基礎断熱・ベタ基礎一体打ちを可能にした新しい工法を採用した基礎工事になります。

ちなみにベタ基礎の一体打ちとは下の写真のような作業になります。

通常のベタ基礎は職人さんのいる足元のコンクリートを打設して固まってから左上のところでコテでならしている「立ち上がり」と呼ばれる部分を打設する２度打ちが一般的なのですが、下の写真でもわかるように一度の作業で足元の土間と立ち上がりを打設するのでコンクリートを一体で打設することができます。

これを「一体打ち」と言います。

こうやって一体で打設すると、下の写真は今回の台風の大雨が溜まった状態ですが、これだけの水圧でも水は漏れる気配がありません。

水が漏れないということは外側から水が浸入する心配もない一体の強い基礎というわけです。

それでさらに基礎のまわりを断熱材で覆うことで地面にもともとある地熱エネルギーを利用することもできます。

強くて(地球に）優しい基礎ってわけです。

また、防蟻処理された断熱型枠を利用して下の写真で見える外側の白い部分で床下の断熱をしますので床材の下に断熱材は入れず、居室と床下は同じ空間として扱います。

基礎で断熱された床下の温度は北杜市あたりでは冬場＋８℃くらい、夏場は＋２２度くらいでプラスマイナス１５℃くらいです。外気温が－１０℃から＋３３℃くらいだとすると床下の温度は年間を通して安定しています。

おおむね床下の温度は夏場の外気温－１０℃と涼しく、冬場の外気温＋１０℃と暖かいです。

この地熱が室温の安定に役立ってくれます。

まだ基礎の段階ですが建物は１００％木で作るランタサルミのログハウスです。

地熱の効果はご存知なくても木材が湿気を吸ったり吐いたりしてくれるおかげで快適な住まいづくりに適していることはご存知の方も多いかと思います。

つまりU様のお宅では床下で地熱を利用して温度を安定させて、建物では木材を利用して湿度を安定させてくれるので自然の持っている力が住まいのランニングコストを抑えてくれる自然のエアコン付の住まいというわけです。

（しかも外観もかっこいいです）

これから先、地熱や木材の力で作られた快適な空間を保つためには太陽熱をまともに受ける屋根面での断熱・遮熱工事やすきま風を管理する気密性などが大切になってきますがそれはまたその時にご説明しますね。

地球にやさしくエネルギー消費の少ないスマートな住まいってのは自然を利用し、共存した住まいってことですね。

強い基礎と強い建物から出来上がる快適な空間。

ログハウスはさらに進化していきます。

それでは八ヶ岳でのタイト・モールド工法を採用した基礎現場見学会のご報告でした。

今回は住宅基礎のお話です。

住宅基礎のツボについてできるだけ簡単にご紹介します。

まずは掘削から。

一般的に住宅は基礎が支えていると思われがちですが実は掘削した地盤面が住宅（と基礎）を支えています。

ここからが構造物。となります。

だから掘削幅や地盤面を丁寧に掘削して掘削後の転圧（締固め）を重ねていきます。

基礎のまわりの埋戻しの土が最小限になるように基礎の掘削幅はできるだけ狭く、丁寧に掘削しています。

「雑で広い」掘削でも仕上れば同じですが似て非なる基礎に仕上がります。

砕石を敷いてステコンを打設します。

ステコンは基礎の原寸墨を出すために打設するコンクリートで墨出しとも呼ばれます。

基礎と住宅の重みを支える部分です。

基礎の底盤部を丁寧に作ると基礎の完成度が上がり、基礎の完成度が高いと住宅の完成度も高くなっていきます。

続いては鉄筋とコンクリートについて。

ご存じのとおり基礎のコンクリートの中には鉄筋が組まれています。

コンクリートと鉄筋はお互いの欠点を補い合うことでお互いの長所を生かすベストパートナーといわれています。

たとえばコンクリートは押しつぶそうとする圧縮の力には強いのですが引っ張られる力には弱い。

鉄筋は引っ張られる力には強いがサビには弱い。

そこでコンクリートの弱点を補うために鉄筋を組んでコンクリートの中に入れます。

鉄筋はコンクリートのアルカリ性に守られて錆びることなく、コンクリートは鉄筋を入れることで引っ張りの力から守られるわけで、とてもいい関係です。

二つの素材が重なり合うことで、さらに強い構造物となっていくわけですが、コンクリートは時間の経過とともに中性化するといわれており、中性化から鉄筋を守るため鉄筋は必ずコンクリートに６０ｍｍ以上入っている必要があります。

これを「コンクリートかぶり」と言いまして、このかぶりが少なく鉄筋がコンクリートの中で錆びて膨張すると内側からコンクリートを破壊するといわれています。

ベストパートナーだった鉄筋とコンクリートもきちんと施工されなければ仲が悪くなってケンカしてしまうわけです。　コンビ解消ですね。

続いてはコンクリートにかかる引っ張りの力からコンクリートを守る鉄筋の役割です。

鉄筋はつなぎ目無しで組まれることが理想ですが建物が大きくなればつなぎ目は出てきます。

その場合は鉄筋径の４０倍の長さを重ねることで１本の鉄筋とみなすことができます。

１３mmの異形鉄筋を使用する場合は１３ｍｍ×４０＝５２０ｍｍ以上の重なりで１本とみなします。

地震などの時に力のかかる基礎のコーナー部分などは鉄筋を折り曲げ加工します。

お互いの鉄筋を折り曲げて力のかかるコーナーのコンクリートが割れないように補強します。

通常３００ｍｍ以上、それぞれに曲げてコンクリートを補強します。

丁寧に配筋されるとコンクリートがしっかりと鉄筋を守り、守られた鉄筋がコンクリートの弱点を補います

コンクリートが打設されました。

鉄筋はコンクリートにより守られ、コンクリートは鉄筋の力で引っ張られても割れることなく、力のかかる場所はさらに鉄筋で補強されています。

木造や鉄骨造とかと並んでRC造というのを耳にしたこともあるかと思いますが、このRCとはReinforced Concreteの略で補強されたコンクリートという意味です。

異なる二つの素材を組み合わせることで出来上がる強い構造物で、耐震性を持ち、建物にかかる重さを地面に均等に伝える役割もします。

逆に、丁寧に施工しなければお互いの素材の弱点だけを持った構造物になってしまうのもお分かりいただけるかと思います。

埋戻しを終えて、基礎が出来上がりました。

掘削の幅を最小限にすると埋戻しの柔らかい土の部分も最小限ですみます。

仕上がってしまえば地面から数１０センチしか見えませんが丁寧に作ることでベストパートナーが手を組んだ強い基礎が出来上がります。

TVなどでよく見る中古住宅購入後の耐震検査で「この家の基礎には鉄筋が１本も入っていないですね」などと言われている基礎でも見た目は変わらないので、しっかりと記録を残して住宅の資産価値の向上に努めていきたいものです。

あらためて始まりの地面です。

私はこの地面の上に立つのがすごく好きで、完成後のお宅でお茶などをいただいている時も、なぜか始まりの基礎底を思い出してしまいます。

で、この写真からお茶の時間までの道のりを一通り思い出すのを密かな楽しみにしています。

ということで、話がそれてしまいそうなので、

簡単ですが基礎工事の基礎のお話でした。

もっと詳しく見たい方は、ベタ基礎や布基礎などの基礎の種類や基礎断熱、地熱利用、土壌蓄熱式暖房サーマスラブなどの詳細を

「基礎工事の施工例」にまとめましたので関心のある方は見ていただければと思います。

完成現場の施工例は見れても、なかなか基礎のなかみをあからさまに見れるサイトは少ないと思いますので参考になれば幸いです。

基礎工事の施工例はこちらです。

以前のブログで４回に分けてお話をしました「蓄熱・通気・遮熱とログハウス①～④」において基礎工事における地熱利用について触れましたが、現在進行中のランタサルミ　ログハウスＵ様のお宅においても地熱利用の基礎工事に取り組んでいます。

ブログでもご紹介しましたように年間を通して真冬の８℃から夏場２０℃と安定している地熱ですが、床下の実測値においても夏場、外気温より10℃低く、冬場の外気温より10℃高い、と安定して住まいを快適にしてくれることがわかってきました。

自然エネルギー利用には太陽光発電や風力発電などが有名ですが立地条件や季節、天候などさまざまな条件に左右されて発電量が安定しないのが現状です。

地熱利用のいいところは場所や天候などの条件にかかわらず地面さえあれば年間をとおして常に安定して利用できる自然エネルギーで冬場の配管凍結防止帯の電気代もかかりませんし、面倒な水抜きも必要ありません。

そういう意味でもブログで紹介した遮熱工事などもいったん採用してしまえば安定して住まいを快適にしてくれますし、まあ、そう言い始めてしまえば自然素材やログハウスなどもいったん建ててしまえば安定して快適に働いてくれるのも同じことですね。（今日は快適だけど明日は不快ってことはありません）

やっぱり「住まいは自然とともに！」が心地よさのスタートで、そこから太陽光や風力などの自然エネルギーを利用して、足りない分をエアコンなどの設備で補う暮らしがスマートな気がします。

そこで、せっかくある地熱を積極的、かつ住居ですから安心・安全に利用できるようにＵ様のランタサルミ・ログハウスでは基礎断熱、ベタ基礎一体打ちのタイト・モールド工法という基礎工法を採用することにしました。

タイト・モールド工法についてはこちらのサイトに詳しく紹介されています。

また、「マンガでわかりやすい基礎断熱」なる資料も参考にしてください。

 マンガのほうが理解しやすいのは私だけ？　　ではないハズ(笑）

今までも基礎断熱は採用してきましたがタイト・モールド工法では打継の無い、ベタ基礎一体打ちも可能になります。

山梨県では初めて採用される工法なのでぜひとも基礎からの自然エネルギー利用をたくさんの方にご紹介できればと思い、基礎現場見学会を計画しています。

詳細は決まり次第ご案内しますが、９月の初め頃を予定しています。

建物の無い現場見学会ですが地熱利用のことや基礎断熱、ベタ基礎一体打ちの仕組みや意味など詳しくお話しできればと思います。

自然エネルギー利用や自然素材、ログハウスに関心をお持ちの方のご連絡お待ちしております。

土壌蓄熱式暖房サーマスラブとタイト・モールド工法を採用した基礎工事の様子はこちらの進捗状況で見ることができます。

お問い合わせは

お電話では０５５１－３５－２２６９　

e-mailではinfo@beleaf.jpまでお気軽にお問い合わせをください。

２００２年に完成した小淵沢町のＯ様のお宅で畳表を裏返しにしました。

２００２年完成なので９年目の表替えです。

９年目にしてはまだ青い感じが残っています。

畳屋さん曰く「いい表（おもて）を使っていると時間がたっても色が変わらない」　ということです。

使用したのは無農薬有機イグサを使用した畳表だったと思います。

やっぱり「いいものはいい」ってことですね。

室内の仕上げは珪藻土を中心に床材には桐（きり）の無垢材を使用するなど自然素材をふんだんに使用した仕上げになっています。

壁は珪藻土の左官仕上げです。床は箪笥にも使われる桐を使用しています。

壁に使用した珪藻土は調湿効果や消臭効果がうたわれていますが、実際に１０年近くたっても新築当時と室内の匂いがかわらないのは珪藻土の持つ消臭効果のおかげなのだと思います。

床に使用した桐は柔らかい材料でキズにはなりやすいのですが足腰には負担が少なく、肌触りがとてもやさしいです。

住宅に使用する建材の中では最も人間の体に触れる時間が長いのが床材なので床材を選択する場合には何を選択基準にするかを検討するのが良いでしょうね。

たとえば広葉樹か針葉樹か、傷つきにくさ、値段、合板か無垢材か・・などなど。

ということで９年目の畳の表替えのお話でした。

今後とも末永くお付き合いいただきますようによろしくお願いします。

２００８年に完成した清里のＳ様のお宅で伐採を行いました。

建物の点検時に葉っぱが出ていなかったので、早速伐ることにしました。

手前の傾いた２本と奥にも葉っぱの出ていないカラマツがあります。

建物のそばの大きな木はクレーンを使って伐採します。

枯れているので水を吸い上げて無く、軽い木でしたが建物のそばなので慎重に作業します。

建物側に傾いた木だったので早めに伐って一安心です。

建物も安心したのかきれいな光が・・

夕方には晴れ間も出てきてすっきりとしました。 

近年は松喰いや立ち枯れの木をよく見かけます。

春先には樹木の点検をお勧めします。

安全に作業が出来て一安心の道すがらシカの群れを発見しました。

一度にこんなに見るのは初めてです。

増えすぎて作物を荒らすということで害獣扱いのようです。

楽園のようにも見えますが共存・バランスってのは難しいですね。

小さなビオトープを見てもホッとする今日この頃です。

身の回りの小さなところから安全なスペースを作っていくということですかね。